北京轨道交通建设带动郊区房屋租赁价格上扬万芳

发布时间：2020-02-14 10:59:48 阅读：次来源：绒布厂家

北京轨道交通建设带动郊区房屋租赁价格上扬

2004年一季度租赁市场数据分析据“我爱我家”的数据统计显示：北京2004年第一季度房屋租赁成交量与去年同期相比总体保持平稳，普通房屋租赁价格同比小幅度上升，一居室上升约3.5%，二居室上升约2.1%，由于轨道交通和高速路网的建设，租赁热点地区由城区向郊区和卫星城迅速扩散。

城区：丰台区成交量增幅明显

朝阳、海淀、丰台三足鼎立的格局不曾打破，朝阳区成交量占一季度总成交量的45%；海淀区与丰台区分别占总成交量的25%与7%。

朝阳区中的CBD、国展及亚运村为该区域交易热点地区，租赁价格与去年同期相比无太大变化，一居室价格为1300-1500元／月，二居室价格为1800-2000元／月。亚运村地区一居室价格约有百元的上扬。

海淀区的热点地区为中关村与公主坟。由于中关村地区求租人群较为稳定，大多为高校学生及IT人士，因此其价格无太大变化，维持在一居室1500元／月，二居室2000元／月。公主坟地区的二居室价格有所上升，由去年的1600-1800元／月上涨至1600-2200元／月。

丰台区成交量增幅最突出，与去年同期相比，交易量增加22%。以丰台南区较为突出，占丰台区总成交量的60%。其中洋桥与西罗园地区较为热租，一居价格均有100-200元上浮，二居价格保持稳定。

郊区：东西两头热租

一季度在郊区租房的客户需求与去年同期相比增幅较大，达到142%，郊区房源供给同期增长达132%。通州及门头沟地区由于其交通环境的改善以及其价格优势，逐渐成为远郊地区的成交热点，其成交量占到郊区总成交量39%。

通州地区租赁热点在北苑、新华大街及杨庄地区。热租户型以一居及小二居为主，两者出租价格并无太大差异，均在800-900元／月左右。

随着五环路的开通及四通八达的公路交通网的完善，门头沟已经发展成为京城西部的经济重镇和风景旅游度假区，当地的房地产市场也十分活跃，其一居室租赁价格约为450-600元／月，二居月租金为550-700元。查阅：已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图（更新中）查阅：2012年全国各省市城市轨道交通项目概览（更新中）查阅：城市轨道交通中标企业