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北京轨道交通建设带动郊区房屋租赁价格上扬万芳

发布时间:2020-02-14 10:59:48 阅读: 来源:绒布厂家

北京轨道交通建设带动郊区房屋租赁价格上扬

2004年一季度租赁市场数据分析 据“我爱我家”的数据统计显示:北京2004年第一季度房屋租赁成交量与去年同期相比总体保持平稳,普通房屋租赁价格同比小幅度上升,一居室上升约3.5%,二居室上升约2.1%,由于轨道交通和高速路网的建设,租赁热点地区由城区向郊区和卫星城迅速扩散。

城区:丰台区成交量增幅明显

朝阳、海淀、丰台三足鼎立的格局不曾打破,朝阳区成交量占一季度总成交量的45%;海淀区与丰台区分别占总成交量的25%与7%。

朝阳区中的CBD、国展及亚运村为该区域交易热点地区,租赁价格与去年同期相比无太大变化,一居室价格为1300-1500元/月,二居室价格为1800-2000元/月。亚运村地区一居室价格约有百元的上扬。

海淀区的热点地区为中关村与公主坟。由于中关村地区求租人群较为稳定,大多为高校学生及IT人士,因此其价格无太大变化,维持在一居室1500元/月,二居室2000元/月。公主坟地区的二居室价格有所上升,由去年的1600-1800元/月上涨至1600-2200元/月。

丰台区成交量增幅最突出,与去年同期相比,交易量增加22%。以丰台南区较为突出,占丰台区总成交量的60%。其中洋桥与西罗园地区较为热租,一居价格均有100-200元上浮,二居价格保持稳定。

郊区:东西两头热租

一季度在郊区租房的客户需求与去年同期相比增幅较大,达到142%,郊区房源供给同期增长达132%。通州及门头沟地区由于其交通环境的改善以及其价格优势,逐渐成为远郊地区的成交热点,其成交量占到郊区总成交量39%。

通州地区租赁热点在北苑、新华大街及杨庄地区。热租户型以一居及小二居为主,两者出租价格并无太大差异,均在800-900元/月左右。

随着五环路的开通及四通八达的公路交通网的完善,门头沟已经发展成为京城西部的经济重镇和风景旅游度假区,当地的房地产市场也十分活跃,其一居室租赁价格约为450-600元/月,二居月租金为550-700元。查阅:已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图(更新中)查阅:2012年全国各省市城市轨道交通项目概览(更新中)查阅:城市轨道交通中标企业

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