房产调控再度重拳出击家居业2011出路寻踪《资讯》

兔年春节刚过，中国人民银行就在2月8日晚间宣布，将从2011年2月9日起，上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3%，一年期贷款利率达到6.06%。在沸沸扬扬的国八条、房产税调控政策之后，再度重拳出击！

现象一：房产税来袭兔年又加息

这是央行今年以来首次上调利率，也是2010年以来第三次上调利率，每次加息都有人惊呼我国将进入加息通道。专家分析认为，在今年通胀形势严峻的现实下，一次小幅度加息并不能解决问题，日后可能还有数次加息。 在此之前的十余天，国务院在1月26日再出八条措施调控房地产市场。仅仅一天之后，国务院原则同意在部分城市开展房产税试点工作。2011年1月28日，纷纷扰扰的房产税正式来袭。本次试点工作将首先在上海、重庆进行，并已经在全国范围内广吹限购之风。国务院本次扩大“限购”范围，向已有2套房的家庭暂停购房，并对二手房首付比例提至6成，有业内人士评价为“史上最严厉的调控手段”，全方位对房价围追堵截。 现象二：春节未逢楼市成交大幅下跌 在这些因素影响下，春节各地楼市降温似乎在所难免。由于北京建委房地产交易网暂停网签工作，新房成交量还不得而知。近两天，记者在北京西南附近几个楼盘调查发现，十几家二手房中介中仅寥寥两三家中介有人“值班”，但却没有购房者光顾。 据统计，春节7天里北京网签了41套二手房，全部为中介签约，且都是之前基本达成协议的，在假期提前网签，等到2月9日集中过户。据了解，在限购、限贷、取消优惠税费等政策影响下，成交量肯定下跌，预计今年全年北京商品房和二手房成交量可能下跌2-3成。 不仅是北京，记者了解到，春节期间各地成交量均出现暴跌。其中，广州中心区现零成交，重庆主城多区也“颗粒无收”，珠三角佛山、中山、珠海等二线城市楼市成交降至个位数，深圳、南京、上海春节长假则仅成交十几套或几十套房。

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