房地产税仍无明确定性明年难推出降房价愿望或落空-【资讯】

摘要: 说到房地泡沫，必然就要提到被人们寄予厚望的房地产税，然而房地产税自提出以来可以说命途多舛，至今没有明确的出台时间。

说到房地泡沫，必然就要提到被人们寄予厚望的房地产税，然而房地产税自提出以来可以说命途多舛，至今没有明确的出台时间。

2017年房地产税不可能推出

不久前闭幕的中央经济工作会议备受关注，其中促进房地产市场平稳发展又是焦点。然而在官方简短的新闻通稿中没有直接提到房地产税。

国家行政学院经济部教授冯俏彬表示:虽然此次会议没有明确提出房地产税，但里面提到促进房地产健康发展需要“财税”手段，其实就包含了房地产税。不要指望单一的房地产税就能降低房价，调控房价还需要结合土地供应、信贷资金等综合施策。

冯俏彬透露，官方已经设计出几份房地产税草案，但对方案内容未形成共识。对于房地产税推出的时间，各方预期差别较大，但一致认为2017年不可能推出。

现在居民在住房保有环节免税，房地产税将增加保有环节税负.

通过房地产税来对住房征税被视为调节房价的“利器”。住建部原副部长仇保兴今年9月公开表示，影响整个房地产趋势的有两把剑，第一把剑是房地产税，第二把剑是房产的续期问题。而这两项政策的出台并非易事，其中夹杂着太多的敏感地带与利益博弈。

冯俏彬表示，学界对房地产税已经讨论了20多年，在房地产税控制房价方面基本达成共识，即房地产税能在调控房价上起到一定作用，它的目的是增加持房者保有成本，会一定程度上改变购房者预期，持有多套房的税负难以承受时，会选择卖掉。2013年大家预期房地产税即将出台，那时候房价就很平稳。但是房地产税不可能对房价调控起到决定性作用，不是“定海神针”，房地产税必须结合土地供应、货币政策等综合施策，才能真正调控房价。

冯俏彬表示，从目前了解情况来看，房地产税法草案有好几个版本，但没形成共识，在房地产税面积抵扣等细节问题上存在不同意见。未来房地产税草案公布还需要根据方案可接受程度、时机、征管能力等做出一个政治权衡。

房地产税的纳税范围、对象等细节广受关注

目前与房地产相关税种繁杂，交叉征税和税率不合理问题比较突出。中国社科院经济研究所研究员汪利娜认为，在保有环节开征房地产税不是简单地增加税种和税负，还要做减法，以改变开发、交易和保有环节税种重叠、税负不合理的问题。

房地产税税率如何确定，也是大众最为关心的一大问题。目前上海和重庆的试点可以参考，上海实行0.4%~0.6%的差别化税率，重庆试点税率为0.5%~1.2%。

目前多数专家认为，房地产税开征后应该设计免征范围，只针对超出个人基本住房需求以上的部分征税。关于免征范围，目前市场上主要有两种观点，一类观点支持免税标准按人均居住面积，比如上海试点房产税按照人均免税住房面积为60平方米。另一类观点认为免税标准应按照房屋价值确定免征额，因为不同地区相同居住面积的价值可能相差很大，按照人均居住面积免税，就会有利于高价房主而不利于低价房主。

房窝窝您最贴心的购房专家，淮安专业的房产电商平台，您的需求，我们的追求，买房就上房窝窝！（本文转自网络整理）

转载文章，请注明文章来源房窝窝，并标明原文地址：

http://www.funwowo.com/news/2016/daily_news_1223/4717.html

房窝窝购房服务热线：0517-80772491 房窝窝购房交流QQ群：325559455

铝门窗角码锯

衡水市银催化剂回收价格薄利回收

医用红外热像仪检查

南宁树脂回收价格晶祥离子树脂回收

塑胶产品做ROHS10项测试多少钱

进河南施工备案申请材料