2014年第35周天津房地产市场走势分析-【zixun】
2014年第35周天津房地产市场走势分析
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一、土地市场
1、土地供应
2014年第35周(2014年08月25日—2014年08月31日),全市无居住类用地供应。
2、土地成交
2014年第35周(2014年08月25日—2014年08月31日),无居住类用地成交;无商办类用地成交;工业用地成交5宗,总占地面积7.33万平米,总建筑面积6.56万平米。
二、一手房市场
1、新增预售
2014年第35周(2014年08月25日—2014年08月31日),天津新增住宅批售15个项目,批售总销售面积35.59万平米。
2、成交状况
2014年第35周(2014年08月25日—2014年08月31日),天津一手房共成交2066套,成交面积为21.54万平米,成交均价为10496元/平米,成交金额为22.61亿元。
上周,天津一手房环城四区成交量最大,共成交1028套,占全市总成交量的49.76%;滨海新区成交474套,占全市总成交量的22.94%;远郊区县成交393套,占全市总成交量的19.02%;市内六区成交171套,占全市总成交量的8.28%。从各片区的成交状况来看,环城四区的西青区以成交402套占据第一,占全市成交量的19.46%;在均价方面,上周和平区以28052元/平米的均价成为全市最高。
从上周各区的成交情况看,环城四区成交量最高,达到全市成交量49.76%,其中西青区成交最多,为402套,占全市成交量的19.46%。在滨海新区中,塘沽区成交最多,为340套,占全市成交量的16.46%。在远郊区县中,武清区成交最多,为206套,占全市成交量的9.97%。在市内六区中,河西区成交最多,为53套,占全市成交量的2.57%。在成交均价方面,和平区以28502元/平米位居榜首,而汉沽区以6015元/平米的均价成为全市最低。
从前八周的比较情况来看,上周一手房市场共成交2066套,环比上升34.42%;一手房成交均价为10496元/平米,环比上升3.95%,本周一手房市场呈现量价齐升的局面。
三、二手房市场成交状况
2014年第35周(2014年08月25日—2014年08月31日),天津二手房共成交1361套,成交面积为11.70万平米,成交均价为9039元/平米。
从前八周的成交套数比较来看,上周二手房市场共成交1361套,环比上升4.21%,成交均价为9039元/平米,环比上升1.64%,本周二手房市场呈现量价齐升的局面。
四、一二手房成交走势
2014年第35周(2014年08月25日—2014年08月31日),天津房地产市场一、二手房的总成交套数为3427套,一、二手房上周的成交比例为1.52:1。
从前八周的成交比较来看,天津上周一、二手房均呈现量价齐升的态势。此外,从一、二手房的成交比例来看,上周一、二手房成交量的比例为1.52:1,一手房成交量占比上升。
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